Maison F5 (130 m²) en vente à PUILBOREAU

QUARTIER CALME LALEU - MAISON 3 PIÈCES - LA ROCHELLE

C'est une maison de 86 m² avec un étage construite en 1930 et de standing. La maison est composée comme suit : un beau salon/séjour de 33 m², un bureau, deux chambres de 14 m² et 15 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée. Elle propose aussi une salle d'eau et deux toilettes. Elle compte un palier et une terrasse. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison est en bon état général.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (245 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 290 € et 1 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 353 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.97% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Laila BOUKHANIFI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 918 424 599.

Référence de l'annonce : 7707

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : venez découvrir proche de LA ROCHELLE cette maison de 4 pièces orientée sud-est, de 80 m². Elle offre trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol est installé dans cette maison.

Les volets, la fibre et les fenêtres double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Un jardin et une terrasse lui ajoutent de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la maison est de 171 m².

C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 2015. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Elle est classée A tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 48 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 320 € et 480 € en 2023.

Son prix de vente est de 333 824 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7847

MAISON ANCIENNE - AVEC JARDIN

À vendre : sur la côte atlantique, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces exposée Nord Sud de 99 m² et de 122 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

C'est une maison mitoyenne construite en 1950 de 2 niveaux. Elle s'organise comme suit : une belle pièce à vivre avec un parquet pont de bateau, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle compte également une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Le mode de chauffage est électrique et l'espace salon est équipé d'un poêle à bois. Elle est en bon état général. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets en bois sur l'avant de la maison et avec des volets roulants à l'arrière.

Un jardin orienté Sud dispose d'un portillon sur rue pratique pour son entretien et pour son accès à velo

On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N537 est accessible à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque, trois tennis et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et quatre boucheries-charcuteries.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F pour la classe énergétique (418 kWh/m²/an) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 361 € et 3 195 € en 2021.

Son prix de vente est de 329 000 €. Le prix net est de 313 333 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 15 667 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Jessica GAUTHERON, EI, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 949 481 287

Référence de l'annonce : 7989

LA GENETTE - À 400 M DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : localisée à 2 km de l'océan Atlantique, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 76 m² et de 120 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

Cette maison mitoyenne possède 2 niveaux. On trouve au rez-de-chaussée deux pièces à vivre de 12 m² et 18 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et une cour. À l'étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 14 m² et 17 m². La maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Elle va demander des travaux avec un intérieur attendant d'être rénové. Des fenêtres en bois y sont installées.

Une cave agrémente également les 4 pièces de cette maison. Avec une terrasse de 18 m² de surface, gagnez en confort et en espace.

Concernant le stationnement de votre véhicule, ce bien dispose de deux garages.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison est située à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Deux cinémas vous accueillent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette, des épiceries et deux boucheries-charcuteries.

Elle est à vendre pour la somme de 357 000 €. Le prix net est de 340 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 17 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à LA ROCHELLE.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8033

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : localisée à 5 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, ayez le coup de coeur pour MARSILLY (17137), cette maison de 3 pièces au calme de 95,61 m². Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, une suite parentale de 18 m² exposée au sud, une chambre de 11 m² exposée à l'est, une cuisine aménagée équipée et un cellier. Elle offre aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol alimenté à l'électricité est installé dans la maison.

Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants et la fibre optique. Gagnez en confort et en espace grâce au jardin de 256 m² et à la terrasse (23,82 m²) qu'elle offre.

Il s'agit d'une maison mitoyenne de standing de plain-pied. Elle a été construite en 2015. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède deux places de parking. Un interphone et un visiophone assurent un accès sécurisé à cette propriété.

Elle se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle Marsilly et l'École Élémentaire Marsilly à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (La Rochelle Porte Dauphine et La Rochelle) à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Elle est classée A tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 63 kWh/m²/an et 2 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 445 € et 601 € en 2021.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8036